На Удельной построят «бумажный» детсад
В квартале у станции метро «Удельная» (между проспектами Энгельса, Тореза и Дрезденской улицей) готовится застройка. Проект планировки территории уже прошёл общественные обсуждения. Чиновники намерены построить жилой дом и два детских сада.
Если бы обсуждения не перевели в удалённый формат, зал был бы переполнен: поступило более трёхсот предложений. Большинство — возражения против уплотнительной застройки и уничтожения зелёного двора ради якобы ненужного детсада.
Парадокс ситуации в том, что ранее губернатор Александр Беглов отчитался о ликвидации дефицита мест в школах и детсадах города. В текущем году запланировано открытие ещё 43 дошкольных учреждений.
Что запланировано в проекте
Заказчик проекта — ООО «Специализированный застройщик Бонава» (входит в ГК «ФСК»). На участке бывшего ПТУ на проспекте Тореза, 102 девелопер хочет возвести 8-этажный жилой комплекс общей площадью около 20 тысяч кв. метров, включая нежилые помещения и паркинг. Рядом, фасадом на Гаврскую улицу, появится детский сад на 220 мест.
Второй объект в проекте — детсад на 100 мест, который планируют втиснуть в двух кварталах от новостройки, между школой № 97 и домом № 15 на Дрезденской улице.
Детей нет, сквер жалко
Участники обсуждений выступили против жилого комплекса, назвав его уплотнительной застройкой, которая ухудшит городскую среду. Один из них отметил, что высотное здание создаст дополнительную нагрузку на дороги, парковки и инженерные сети.
Но главные претензии — к детскому саду на Дрезденской. Ради него придётся вырубить сквер, хотя, по словам жителей, дефицита мест в районе нет, наоборот — группы закрываются из-за нехватки детей.
«В детском саду № 23, который находится напротив через дорогу, закрываются группы из-за отсутствия детей, — рассказал участник. — Категорически возражаю против строительства нового сада».
«Будучи работником дошкольного учреждения, могу твердо сказать: микрорайон в дополнительных детсадах не нуждается. А вот зеленые насаждения, которые будут ликвидированы, точно не лишние», — написала другая участница.
Таких замечаний на обсуждениях — десятки. Не меньшее возмущение вызвала и контейнерная площадка, которую также хотят разместить на месте зелёных насаждений — жители уже добились сноса старой и не хотят новую.
Кто и зачем будет строить
В ГК «ФСК» заявили, что к строительству садика на Дрезденской не имеют отношения. В компании пояснили, что детсад на 220 мест рядом с новым ЖК нужен, в том числе, для перемещения действующих дошкольных учреждений в современное здание, а освободившиеся помещения отдадут под другие социальные нужды.
Городской комитет по строительству подтвердил, что Градостроительная комиссия согласовала застройщику жилой дом и детсад на 220 мест. Второй объект — на Дрезденской — не фигурирует ни в договоре с девелопером, ни в адресной инвестиционной программе. В документации по корректировке ППТ указано, что сад на Дрезденской будет построен за счёт внебюджетных средств, а максимальные сроки строительства — 2034–2035 годы. Однако кто именно будет его возводить, пока неясно.
Норматив сказал: строить
В комитете по градостроительству объяснили, что детсад на 100 мест появился в планах не от хорошей жизни, а в соответствии с нормативами. Формально территория, где сейчас сквер, была отведена под дошкольное учреждение ещё в предыдущей версии проекта — там уже планировался сад на 110 мест.
«В настоящее время на данной территории расположены зеленые насаждения общего пользования — сквер без названия на Гаврской улице», — уточнили в КГА.
Необходимость строить детсад чиновники обосновали требованием пункта 8.4 постановления правительства Петербурга от 13.11.2024 № 1011. Согласно этому документу, при подготовке изменений в документацию по планировке территории не допускается снижение фактических показателей обеспеченности территории объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры и их территориальной доступности.
Проще говоря, если в старых бумагах был запланирован «детсад», новый проект убрать его не может, даже если в реальных учреждениях района закрываются группы. Норматив требует сохранить «показатели обеспеченности» — то есть бумажную цифру.
«Подготовленными изменениями в документацию сохраняются планировочные решения по размещению ДОУ на 100 мест на единственно возможной свободной территории», — добавили в комитете.
Жители района намерены дождаться заключения общественных обсуждений и добиваться от чиновников корректировки планировки.
