Рекордные выдачи по «Дальневосточной ипотеке» прогнозируют в 2026 году

ВТБ ожидает, что в 2026 году выдачи по «Дальневосточной ипотеке» достигнут 331 млрд рублей, что станет максимальным показателем за все время действия программы. Прогноз представил заместитель президента — председателя правления банка Георгий Горшков накануне Восточного экономического форума.

Программа действует со ставкой 2% годовых. Согласно данным ДОМ.РФ, объем нового жилищного строительства на Дальнем Востоке вырос с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025-м. По статистике Минвостокразвития, сейчас с использованием льготной ипотеки приобретается каждая вторая квартира в новостройках макрорегиона.

За время действия программы сократился разрыв в ценах на жилье между Дальним Востоком и остальной Россией. В декабре 2019 года квадратный метр в новостройках ДФО был на 15% дороже среднего по стране, а по итогам 2025 года стоимость жилья в регионе оказалась на 21% ниже общероссийского уровня (данные Росстата).

Средний ежемесячный платеж по «Дальневосточной ипотеке» у заемщиков ВТБ в 2026 году составляет 33,2 тыс. руб. — это на 36% меньше, чем средний платеж по рыночной ипотеке (52 тыс. руб.). При этом квартиры, приобретаемые участниками программы, в среднем больше, чем по стране: 56,3 кв. м против 48,1 кв. м соответственно, отмечается в данных ДОМ.РФ.

«Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий, — отметил Георгий Горшков. — Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом».

Основной рост выдач пришелся на первое полугодие 2026 года: объем увеличился на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В банке связывают это со смягчением условий программы в конце 2025 года: «Дальневосточную ипотеку» распространили на часть вторичного жилья, сняли возрастные ограничения для многодетных семей и расширили льготы для работников образования.