В Петербурге открылся отель Saga в здании бывших касс РЖД

В конце сентября — начале октября группа Nord Hotels официально запустит четырехзвездочный отель Saga на набережной канала Грибоедова, 24. Генеральный директор управляющей компании Андрей Ткачев рассказал об этом на пресс-конференции 8 сентября. В тестовом режиме гостиница принимает гостей с последней недели августа.

Отель располагает 166 номерами девяти категорий. Одноместный номер на ближайшие даты стоит от 8500 рублей за ночь, люкс с видом на «кипящую крышу» — от 25 тысяч рублей. Номера с видом на Казанский собор и панорамные люксы пока не бронируются — они поступят в продажу позже.

В отеле работают ресторан «Касса» с кухней регионов России в современном исполнении, фитнес-зал, спа-комплекс и конференц-залы. В меню, например, пельмени из оленины с брусникой, оливье с цесаркой и красной икрой, а ромовая баба названа «ромовые девочки».

Среднегодовая цена номера, по словам Андрея Ткачева, составит около 8500 рублей. Летом она будет выше, зимой — «совсем недорого». Прогнозы по загрузке компания не дает: в мае — июне 2026 года загрузка петербургских «четырех звезд» составила 67,8%, что на 7,4% ниже прошлогоднего показателя, а средняя цена номера — 9,9 тысячи рублей (+1,5%).

Название Saga отражает историю здания, пережившего четыре эпохи. Дом построили в первой половине XIX века, в 1884 году архитекторы Михаил Петерсон и Павел Сюзор перестроили его в торговый пассаж для промышленника Владимира Ратькова-Рожнова. После революции здесь были конторы, магазин мебели и коммуналки, а с 1969 года — железнодорожные кассы и офисы железных дорог.

В 2020 году здание площадью 9,2 тысячи квадратных метров продали на аукционе за 1,2 млрд рублей. Реконструкция обошлась в 3 млрд рублей вместе с покупкой — дороже, чем планировалось: первоначально ремонт оценивали в 400–600 млн рублей, но импортозамещение и сложности с историческими элементами потребовали пересмотра.

В ходе работ сохранили исторический фасад, гранитные стены и пол фойе, а также «кипящую крышу» — решение советских архитекторов, вдохновленное проектами Алвара Аалто. В библиотеке Выборга такие фонари плоские, здесь — выпуклые, отметил главный дизайнер Максим Рубцов. Интерьеры оформлены в стиле 60–70-х годов, с отсылками к мебели Аалто.

Ворота с решеткой-поездом, служившие входом в кассы, стали арт-объектом в лобби. Там же — настенные часы с советских времен. Фасад XIX века обыгран решетками и арками, а в номерах и коридорах — гравюры с видами Петербурга, «оживленные» цветной дорисовкой. На шестом этаже изображения города XXII века создал искусственный интеллект.

Здание не является объектом культурного наследия, но входит в охранные зоны, поэтому работы согласовывали с КГИОП. Кариатиды на фасаде были в плохом состоянии, их утраты восполнили. Мансарды превратили в шестой этаж, а от подземного этажа отказались: расчистка подвалов могла повлиять на соседний Малый Гостиный двор, пояснил директор по строительству Виталий Ланге.

Срок окупаемости, по словам Андрея Ткачева, зависит от макроэкономики: инвестор рассчитывает на 14–16 лет. Инвестор также профинансировал благоустройство прилегающей территории: работы у детского сада, ремонт в школе № 169 и гимназии № 209.

Saga — один из немногих новых крупных отелей в Петербурге. В прошлом году Nord Group открыла трехзвездочный Svet на улице Брянцева, весной 2026-го Вадим Финкельштейн — «Лахта Тауэрс» в Приморском районе. «Сейчас сложное время для запуска нового продукта, туристический поток снизился», — отметил Ткачев. Nord Hotels берет паузу в открытии новых объектов, чтобы понять, куда движется спрос.

Всего в Петербурге работают более 1227 гостиниц, санаториев и баз отдыха на 60 тысяч номеров. Номерной фонд отелей — 24,4 тысячи единиц: две трети дают 119 классических гостиниц, треть — 67 апарт-отелей. Чтобы стимулировать инвестиции, власти планируют освободить бизнес от строительства социнфраструктуры.

Отель Saga входит в группу Nord Hotels, владеющую также «Введенским», Demetra на Восстания, Martin на Марата, Dom Boutique на Гангутской и SVET. Собственник здания — АО «Блюхера, 6», бенефициар по данным 2020 года — Михаил Ковальчук. Ранее СМИ связывали структуры с акционером ББР банка Дмитрием Гордовичем, партнером Андрея Ткачева по ООО «Норд».