Суд национализировал активы бывших цехов ЛСЗ на Коломяжском, 10

Собственники и арендаторы десятков зданий на Коломяжском, 10, где располагается Ленинградский северный завод (ЛСЗ), за三个月 лишились активов. Они приобрели помещения в 2010 году напрямую у Росимущества на торгах, но теперь суд признал эти сделки незаконными и постановил вернуть имущество государству.

Владельцы в шоке: за два десятилетия они отремонтировали помещения, возвели новые площади, подвели коммуникации и ведут бизнес. Теперь они лишатся всего из-за событий 25-летней давности.

Генпрокуратура подала иск к Сергею Фивейскому и ряду юрлиц, владеющих недвижимостью на Коломяжском, 10. Ведомство требовало признать сделки 2001–2007 годов ничтожными и обратить имущество в доход государства. Фивейский — бывший крупный чиновник из команды Валентины Матвиенко, ныне предприниматель и рантье.

Наталия Макушенко, гендиректор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка 286 млн рублей в 2025 году), рассказала, что на купленной ею площадке провели масштабную модернизацию, пристроили галереи высотой 8,5 метра и закупили дорогое оборудование. Инвестиции превысили миллиард рублей личных средств.

Помещения предприниматель покупала не у частных лиц, а на официальных торгах Росимущества, и деньги получило государство. Тогда у чиновников и прокуроров вопросов не возникало. Макушенко не понимает претензий, однако по решению суда она должна освободить помещения без компенсации. Она планирует обжаловать вердикт в апелляции.

Отдельная проблема — земля под зданием. Росимущество продавало его без права аренды, покупателям приходилось заключать договор с КУГИ и затем выкупать участок за свой счёт. Теперь прокуратура настаивает, что здание не может работать без земли, поэтому в доход государства обращается и то, и другое.

Выручка ООО «Лабораторный медицинский продукт», связанного с «Ленмединформом», в прошлом году превысила 1,3 млрд рублей. Компания поставляет сложное медоборудование в десятки больниц, и её деятельность завязана на площадку на Коломяжском, 10. Этой фирме также придётся передать всё государству.

Та же судьба ждёт здания, где размещаются завод весового оборудования «Вестэк» (выручка 260 млн рублей), металлургический «Северный металлоцентр» (600 млн рублей) с парком промышленного оборудования, производитель приборов учёта «Теплоком» (800 млн рублей) и другие компании. Их помещения внезапно уходят государству.

На Коломяжском, 10 базируется АНО «Спортивно-технический патриотический центр им. А. В. Суворова». Центр готовит кадры и разрабатывает образовательные программы в сфере современных технологий, выполняя задачи, которые государство не могло решить самостоятельно. Собственной площадки у центра нет — помещения ему безвозмездно предоставляет «Ленмединформ».

Теперь центру придётся освободить оборудованные помещения, где занимаются студенты технических специальностей нескольких петербургских вузов. С ними заключены соглашения, и переезд займёт много месяцев, что остановит востребованную работу. По словам Наталии Матюшенко, в соседних корпусах, оставшихся у завода под контролем «Ростеха», никакого развития не видно — на крышах растут деревья, кровля проваливается.

«Если госкорпорация хочет восстановить производство на месте завода, логично начать с приведения в порядок собственных площадей. Хотя бы крышу починить. Но проще взять наши готовые помещения, в которые не нужно вкладывать миллиарды — это уже сделали мы», — сетует Матюшенко.

Принадлежащие заводу корпуса не пустуют: они сдаются в аренду коммерческим предприятиям. В Росреестре зарегистрированы договоры аренды минимум на пять зданий, площадь коммерческих помещений — не менее 5 тыс. м².

Непонятно, почему Генпрокуратура выбрала для национализации именно эти объекты. Рядом работают отель, ювелирная фабрика, складской комплекс, фабрика напольных покрытий — их тоже продавали с торгов для покрытия долгов ЛСЗ, но претензий к ним нет.

На последнем заседании один из участников попросил объявить процесс закрытым, поэтому карточка дела исчезла из открытого доступа. По словам участников, решение было принято. Прокуроры использовали обидные формулировки в отношении Сергея Фивейского, намекая на нарушение закона о противодействии коррупции во время распродажи активов.

Сергей Фивейский родился в 1971 году. С 1992 года работал в банке «Санкт-Петербург», на валютной бирже и в расчётно-депозитарном центре. С 1995 года — управляющий Балтийского финансового агентства. В 1996–1998 годах — арбитражный управляющий «Парголовского завода».

В 1999 году его назначили советником председателя Комитета экономики и промышленной политики администрации Петербурга, тогда же он стал арбитражным управляющим ФГУП «Ленинградский северный завод». В 2000 году возглавил предприятие и работал там до 2007 года.

В 2007 году Фивейский стал первым заместителем председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли в командах Алексея Сергеева и Максима Соколова, отвечал за инновационные проекты. В 2010 году с приходом Евгения Елина он покинул Смольный.

Первоначально Фивейский стал управляющим директором ПАО «Кировский завод», но позже сосредоточился на девелоперских проектах. Ему принадлежат земельные участки и здания на территории ЛСЗ, он судился с КИО по арендной плате и требовал убрать шумопоглощающий забор на Московском шоссе, мешавший строящемуся торгово-офисному центру.

В 2000 году государство перестало давать заказы ЛСЗ, машиностроительные компетенции в авиации оказались невостребованными. Долги по зарплате составляли 13 млн рублей, перед налоговой — 40 млн. С учётом инфляции 13 млн рублей 2000 года соответствуют примерно 140 млн современных. Для большого завода это копейки, но для инженеров и рабочих, оставшихся без зарплаты на месяцы, — существенно.

Фивейский, сначала как арбитражный управляющий, а затем гендиректор, планировал наладить выпуск гражданской продукции, расплатиться с долгами и поставить завод на ноги. Приставы исполняли решение суда: арестовали часть недвижимости и попытались продать с торгов. Первая продажа в 2001 году принесла 10 млн рублей, но долг перед сотрудниками сократился лишь на два (по данным СМИ).

Команда Фивейского добилась снятия ареста с активов и запустила новый раунд распродажи. Это позволило полностью погасить долги перед поставщиками, налоговой и работниками, а затем начать платить зарплату в обычном режиме. Однако планы по конверсии провалились: ожидались инвестиции в 10 млн долларов — значительная сумма для 2003 года.

Финансовые показатели завода держались не на производстве авиадеталей, а на аренде. К 2016 году ЛСЗ перешёл под контроль «Ростеха» через АО «Технодинамика», но прорывов не случилось. С 2018 года предприятие перестало публиковать отчётность.

Основной ОКВЭД ЛСЗ после перехода к «Ростеху» — «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым имуществом». В отдельные годы завод выполнял заказы смежников, например на восстановление контейнеров, но последний такой контракт датируется 2017 годом. Тогда же был небольшой заказ на военное оборудование на 55 млн рублей. Позже военные заказы перестали отображаться в открытом доступе.

Судьба десятков предпринимателей, вложивших средства в помещения, остаётся нерешённой — они намерены бороться за свои активы в вышестоящих инстанциях.