Спикер парламента Петербурга раскритиковал отмену льгот на выкуп земли

Петербургский парламент 28 января принял в первом чтении законопроект, кардинально меняющий условия выкупа земельных участков бизнесом у города. Согласно новым правилам, большинство арендаторов лишатся возможности приобрести землю со скидкой и будут обязаны платить полную кадастровую стоимость.

Из текста документа исключаются положения, предоставлявшие льготы при выполнении двух условий: если здание занимает не менее 70% площади участка и используется для медицинских, культурных или спортивных целей. Также отменяется право на выкуп по цене в 25% от кадастровой стоимости для других коммерческих организаций.

Авторы инициативы — представитель губернатора Константин Сухенко и заместитель председателя Комитета имущественных отношений (КИО) Максим Похил — объясняют изменения низкой востребованностью действующего порядка. «С 01.01.2021 по 12.05.2025 выкуплено 190 земельных участков», — указано в пояснительной записке.

Во время обсуждения проект подвергся жёсткой критике депутатов. Спикер Заксобрания Александр Бельский неоднократно требовал от Похила разъяснить цели документа. «Вы предлагаете жесткие меры, фактически не давая выбора. А если дальше вы поднимете аренду, что тогда предпринимателям делать?» — спросил он. Чиновник в ответ заявил, что методика расчёта арендной платы уже установлена, а льготой мало кто пользовался.

Бельский парировал: «Мы спрашиваем у вас про целеполагание. Использовался закон или нет — это другое. У нас много норм, которые не используются. Иногда они работают как сдерживающий фактор. […] У вас сказано, что таким образом повысится доход бюджета. Перестаньте говорить ерунду, в мире так не считают упущенную прибыль. Кто тот человек, который дал вам заключение? Вы считаете, что за 100 процентов стоимости бизнес побежит покупать землю? Вы должны честно сказать бизнесу: вы будете платить большую аренду, а выкупить землю мы не дадим».

Депутат Александр Рассудов заявил, что подобный подход демонстрирует неэффективную работу комитета. Он отметил, что инвесторы, получившие участки на иных условиях и просчитавшие бюджет, теперь сталкиваются с изменением правил. «Для нашего города это не очень порядочное поведение по отношению к инвесторам», — сказал Рассудов.

Он также обратил внимание на постоянные изменения: «Каждые два года меняется методика расчёта арендной платы. Как можно что-то спрогнозировать? И при этом, бизнес никакого влияния на принимаемые в КИО решения не имеет». По словам депутата, кадастровая стоимость также повышалась по инициативе комитета.

Критику поддержал глава фракции «Единой России» Павел Крупник: «Если за 25% никто не выкупал, то кто будет выкупать за 100% от кадастровой стоимости? Время для бизнеса самое сложное со Второй Мировой войны. В таких условиях бизнес давно не находился. Я говорю так не потому, что у нас в сентябре выборы, а потому что сам понимаю, что такое бизнес».

В итоге за законопроект проголосовали 35 депутатов. Администрация губернатора просила ускорить процесс и принять поправки за несколько дней, но парламентарии настояли на стандартных сроках. Второе чтение документа назначено через две недели.