Снос ТЦ «Далпорт» у «Приморской»: прокуратура подала иск

27 июня 2026 года прокуратура Василеостровского района обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Евро-Старс», владельцу ТЦ «Далпорт» на улице Одоевского, 33. Ведомство считает галерею здания самовольной пристройкой и требует её демонтировать, что лишит комплекс около 15% площади.

Трёхэтажный торговый центр площадью 1461 кв. м ввели в эксплуатацию в 2004 году. Позднее с обеих сторон появились пристройки на уровне первого этажа, где разместились киоски, павильоны и кафе. Они имеют технологическую связь с основным зданием, опираются на бетонный фундамент, а при их возведении снесли часть капитальных стен. За счёт этих пристроек площадь увеличилась на 220 кв. м — фактически была проведена реконструкция без разрешения.

Пристройки сужают проход к вестибюлю метро «Приморская». Это создаёт неудобства для пассажиров, особенно в часы пик, а также мешает проезду спецтехники и машин скорой помощи. В галерее работают кофейня One Price Coffee, табачная и фруктовая лавки, кафе «История вкуса», киоски с шавермой и лепёшками.

Это не первый случай, когда у «Далпорта» возникают претензии со стороны властей. В 2024 и 2025 годах выявляли нарушения пожарной безопасности и антитеррористической защищённости, а в 2018 году деятельность ТЦ приостанавливали по требованию прокуратуры. На прилегающей территории расположены уличные лотки — на них в 2022 году обращал внимание глава СК Александр Бастрыкин. Тогда несколько точек демонтировали, но торговля вскоре возобновилась.

Владельцами «Евро-Старс» являются Кирилл Ласкин, Олег Николаев (по 25%) и Михаил Митрушин (50%) — все трое бывшие акционеры банка «Советский». Они также владеют компанией «Далпорт Сити СПб», которая сдаёт в аренду более 38 объектов. Доли предпринимателей находятся в залоге у латвийского Rietumu Banka. В декабре 2025 года арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к компаниям, связанным с этим банком, взыскав активы на 30 млрд рублей. Предположительно, среди них могут быть и объекты группы «Далпорт».

В конце 2025 года прокуратура вынесла «Евро-Старс» представление за нарушения при перечислении платежей по кредитам банку недружественной страны (Латвия). Компания изменила договор, чтобы ежемесячный платёж не превышал 10 млн рублей, что противоречит российскому законодательству. Представление оспаривалось, но в начале июля 2026 года суд отказал в иске.

В середине июля суд удовлетворил требования «Россетей-Ленэнерго» к «Евро-Старс» на 5 млн рублей за незаконное потребление электричества — компания протянула провод к ближайшему жилому дому.

Параллельно у метро «Приморская» сносится другой торговый центр — «Макси Сопот», принадлежащий компании «Союз-Инвест» предпринимателя Якова Перкаля-Проворного. По документам строение числилось временным павильоном, но фактически было капитальным. После расторжения договора аренды собственник обещал снести объект самостоятельно, но не выполнил обязательств, поэтому демонтаж проводит комитет по контролю за имуществом. Работы должны завершиться к концу июля, после чего с владельца взыщут затраты на снос.