Продажа БЦ «Юпитер» за 4,4 млрд рублей

Российский аукционный дом 22 апреля объявил о начале торгов по продаже бизнес-центра «Юпитер», который является частью многофункционального комплекса «Аэропортсити» вблизи аэропорта Пулково. Стартовая цена объекта установлена на уровне 4,4 млрд рублей.

Здание класса А расположено по адресу: улица Стартовая, 6Д. Оно находится в трёх километрах от Западного скоростного диаметра, в четырёх — от аэропорта «Пулково» и в восьми — от «Экспофорума». Общая площадь БЦ составляет 18,6 тыс. кв. м. На аукционе продаются 100% акций АО «Микос», владеющего этим объектом. Вся площадь бизнес-центра сдана в долгосрочную аренду компании «ГазпромИнвест», дочерней структуре «Газпрома». Сроки действия арендных договоров — до 2029 и 2032 годов.

Отдельным лотом выставлен двухэтажный парковочный комплекс на Внуковской улице, 6, строение 1. Его площадь — 20,3 тыс. кв. м, а начальная цена — 1,3 млрд рублей. Это здание также полностью арендовано.

Торги по обоим лотам назначены на 3 июня 2024 года. Приём заявок от потенциальных покупателей продлится до 1 июня.

«Учитывая, что БЦ „Юпитер“ полностью сдан в долгосрочную аренду, данный объект можно рассматривать как инвестицию с нулевым риском вакантности на прогнозном горизонте и стабильным денежным потоком вне зависимости от конъюнктурных колебаний рынка», — заявила Дарья Гончарова, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома в Санкт-Петербурге.

Ранее в Петербурге было продано здание Главпочтамта. Сделка состоялась на торгах, где объект приобрёл «Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение» за 1,5 млрд рублей. Планируется, что в здании создадут общественное пространство с ресторанами и гостиницами, близкое к концепции «Почтового квартала», которую впервые представили ещё в 2020 году.