Петербург остался без новых иностранных брендов одежды

По словам Дмитрия Садовникова, руководителя проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, ещё недавно зарубежные бренды активно заходили на рынок Петербурга и России, но с 2026 года их экспансия остановилась.

Почти половину арендуемых площадей в городских ТЦ (171 тыс. м²) занимают 380 российских компаний. Крупнейшие арендаторы — Love Republic, Modi, Sokolov, Re, Sela, Hoff, Cuh и «Снежная королева».

Среди международных игроков — 190 брендов, управляющих магазинами на 70 тыс. м². Преобладают марки из ОАЭ (Maag, Ecru, Vilet), Турции (LC Waikiki, Koton, Colins), Италии (Tezenis, Incanto) и Китая. Иностранцы не стремятся создавать крупные сети, открывая 1–3 торговые точки со средней площадью 261 м².

Международные ретейлеры, вышедшие на рынок с 2023 года, продолжают освобождать площади. С начала 2026 года они покинули 1,5 тыс. м², а суммарно с 2023 по 2026 год — 5 тыс. м². В текущем году полностью прекратил работу турецкий бренд Mudo. Частично сократили присутствие Dub, Vilet и итальянский Replay. Австралийский 2XU перешёл из офлайна в онлайн.

По данным CORE.XP, бренды, начавшие работу в прошлом году, ведут себя осторожно. Итальянский Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах, турецкий Beko готовит новые точки, китайский Jinkailai расширяется в Москве. При этом казахстанский Gaissina и турецкий Les Benjamins приняли решение уйти с рынка. Глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина подтверждает: иностранные бренды взяли паузу.

Дмитрий Садовников считает, что прихода российских брендов из других регионов в Петербург пока ожидать не стоит. По предварительным подсчётам IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года доля свободных площадей в крупнейших ТЦ города составляет от 4% до 43%, в среднем — около 11%. Ставки аренды постепенно снижаются. «Какое-то равновесие в части динамики ставок стоит ждать в 2027–2028 годах», — прогнозирует эксперт.

Многие российские фешн-ретейлеры также сокращают сети. Закрываются магазины Zenden, Gloria Jeans, Concept Club, Ralf Ringer, а также небольшие бренды Gate31 и Unique Fabric. Основные причины — снижение покупательского спроса и переток потребителей в онлайн, отмечают отраслевые эксперты.