Офисный фонд Петербурга увеличился в три раза
В 2025 году в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 163 тыс. м² офисных площадей, что в три раза превышает показатели прошлого года.
4 декабря, 2025, 15:27 0
Совокупный объем введенных офисных площадей в Санкт-Петербурге по итогам 2025 года достиг 163 тыс. м². Эти данные привел на пресс-конференции руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максим Мартынов.
Эксперт пояснил, что такой резкий рост связан с завершением давно строящихся и ранее замороженных проектов. По прогнозам Максима Мартынова, в 2026 году объем нового офисного строительства может достичь примерно 300 тыс. м².
- Доля свободных офисных площадей продолжает сокращаться: по итогам 2025 года она составит 4,4%, а в 2026 году прогнозируется на уровне не более 4%.
- При этом инвестиционная активность на рынке демонстрирует спад. В 2025 году было приобретено или арендовано 250 тыс. м², тогда как в 2024 году объем сделок был почти вдвое больше — 506 тыс. м².
Одной из новых тенденций, по словам эксперта, стала продажа офисных площадей небольшими блоками, в том числе площадью до 12 тыс. м².
«Тем не менее деловая активность в целом стабилизировалась и держится на умеренном уровне; ожидается, что объем сделок в следующем году может составить около 300 тыс. м²», — отметил Максим Мартынов.
Читайте также
