Государство получает «Новотель» и апарты VALO по решению суда

Никулинский районный суд Москвы полностью удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, постановив обратить в доход Российской Федерации движимое и недвижимое имущество, связанное с рядом бизнесменов и чиновников. В перечень активов, подлежащих национализации, вошли:

• система авиабронирования Leonardo, которой управляет АО «Сирена-Трэвел»;
• здание отеля «Новотель» в Санкт-Петербурге;
• отдельные помещения в комплексе апартаментов VALO.

Иск был основан на положениях федерального закона «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». Конкретные претензии к ответчикам не разглашались, так как финальное судебное заседание прошло в закрытом режиме, а публикация материалов дела временно запрещена.

Ответчиками по делу выступили юридические лица из ОАЭ и Швейцарии, компания «Авиаконсорциум» и 45 физических лиц. В их числе значатся депутат Госдумы от ЛДПР Рифат Шайхутдинов (он отрицает свою связь с оспариваемым бизнесом), члены его семьи, арестованный бизнесмен Ибрагим Сулейманов и глава экспертного совета Российской гильдии управляющих и девелоперов Константин Сторожев.

По данным СПАРК, выручка оператора системы Leonardo, АО «Сирена-Трэвел», по итогам 2024 года составила 6,83 млрд рублей, а чистая прибыль — 2,9 млрд рублей.

В Санкт-Петербурге государству переходит гостиница «Новотель» на улице Маяковского, 3А. Общая площадь здания, построенного в 2005 году, составляет 1414 тысяч квадратных метров. Отель принадлежит компании «Вест бридж отель», выручка которой в 2024 году достигла 642,5 млн рублей. Арест на это имущество был наложен ещё 10 февраля 2026 года.

Также национализации подлежат определённые юниты в комплексе апартаментов VALO на улице Салова, построенном в 2023 году. Это крупнейший в городе апарт-отель, состоящий из 3651 помещения. Управляющий VALO Константин Сторожев заявил, что «собственников апартаментов это никаким образом не касается». Однако, по данным издания «Деловой Петербург», владельцам юнитов в комплексе временно запрещена регистрация сделок.

Сторожев и другой совладелец «Вало сервис» Максим Райкин подтвердили, что решение суда первой инстанции будет обжаловано.

Часть активов имеет сложную историю. Гостиница «Новотель» принадлежит компаниям «Пика ИнвестментсЛимитед» (51,14%) и «ХДХ-Хотел Девелопменнт Холсинг СА» (48,85%). Строительство первых двух очередей VALO вела финская компания «Лемминкяйнен Строй» до её ухода из России в 2022 году.

С владельцами VALO также связан проект в посёлке Комарово. Компания «Комарово Девелопмент», принадлежащая Дмитрию Криштановичу (97%) и Дмитрию Фроликову (3%), получила разрешение на строительство курортного комплекса на месте бывшего «Дома отдыха Комарово». Часть долей в этом проекте принадлежит лицам, аффилированным с совладельцами VALO, включая медиаменеджера Эдуарда Райкина.

По данным источников в Генпрокуратуре, ведомство считает, что активы группы компаний, включая «Сирену-Трэвел», были приобретены коррупционным путём, находятся под криминальным влиянием и иностранным контролем.

Согласно позиции обвинения, в конце 1990-х годов Рифат Шайхутдинов, занимавший тогда пост руководителя ГУП «ГАВС ГА», и его партнёры планировали захватить активы этого государственного предприятия. Позже на его базе была создана система обслуживания авиапассажиров. В 2004 году против Шайхутдинова возбудили уголовное дело о растрате и банкротстве, но в 2011 году оно было прекращено за истечением срока давности. Группа получила права на ключевые программные продукты, включая Leonardo, которые, по данным прокуратуры, обслуживали более 80% рынка.