Кошек из подвалов выселяют по решению собрания

Согласно позиции Минстроя России, содержание кошек или других животных в подвалах многоквартирных домов возможно только после соответствующего решения общего собрания собственников.

Поскольку подвалы относятся к общему имуществу дома, вопросы их использования находятся в ведении собрания. Если собственники разрешают проживание животных, они обязаны организовать за ними уход, определить источники финансирования и назначить ответственных лиц.

Обслуживание общего имущества возложено на управляющие компании, ТСЖ или ЖСК. Эти организации также должны проводить регулярные проверки подвальных помещений. «При выявлении в ходе проведения указанных работ несанкционированного нахождения животных они должны удаляться из подвалов МКД», — констатировал заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов.

Действующие нормативы требуют, чтобы подвалы и технические подполья имели вентиляционные продухи, открытые в течение всего года. Все проемы, каналы и отверстия необходимо оборудовать сетками или решетками с ячейками не более 5 мм для защиты от проникновения кошек, собак и грызунов. Даже общее собрание собственников не вправе принимать решение о демонтаже таких защитных конструкций.

Дмитрий Нифонтов подчеркнул важность ответственного отношения к животным. После установки сеток управляющая организация обязана проверить подвал и, если там обнаружены животные, удалить их. Это необходимо сделать «в целях недопущения лишения животных возможности выхода из подвального помещения, что может привести к гибели или иному повреждению здоровья таких животных», — указано в разъяснениях ведомства.

Жестоким обращением считаются действия, которые могут привести к гибели, увечью или иному вреду для животного. При этом Минстрой не уточняет, каким именно образом управляющие компании должны выселять кошек и других животных, хотя выгон на улицу в холодную погоду создает для них серьезные риски.

Федеральное законодательство возлагает отлов и содержание безнадзорных животных на региональные и муниципальные власти. В Санкт-Петербурге, например, этим занимается Комитет по благоустройству. Заявки на отлов бездомных собак и кошек можно подать через дежурную службу комитета, районные администрации или отделы полиции. Подрядчики по государственному контракту должны забрать животное, провести ветеринарный осмотр, стерилизацию, вакцинацию и обеспечить гуманные условия содержания.