Михаил Бузулуцкий возглавил комиссию Минстроя по проектному финансированию

Состав Комиссии по проектному финансированию и финансовым продуктам при Министерстве строительства РФ был обновлён. Исполняющим обязанности её руководителя стал президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий.

Как отметил председатель Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин, предыдущий формат работы комиссии требовал изменений в связи с новой экономической реальностью и вызовами, с которыми столкнулась строительная отрасль.

По оценкам экспертов, из-за дефицита финансовых ресурсов ввод жилья может сократиться на 10–15%, а количество новых проектов — на 15–20%. Дорогая ипотека дополнительно ограничивает спрос: в консервативном сценарии объём ипотечного кредитования может снизиться на 20–25%.

«Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала, — отметил Михаил Бузулуцкий. — Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей.»

На 2026 год комиссия определила три ключевых направления работы:

• совершенствование механизмов проектного финансирования и работы с эскроу-счетами;
• разработка инструментов для строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в новых жилых районах;
• согласование ипотечных программ с проектным финансированием для поддержания доступности жилья.

В деятельности комиссии будут участвовать представители Минстроя России, Центрального банка, Министерства финансов, а также крупнейших банков и страховых компаний. По словам Михаила Бузулуцкого, такое взаимодействие поможет находить системные решения для повышения предсказуемости строительства, доступности жилья и адаптации рынка к изменяющимся условиям.