Жильцы дома на Большой Зелениной о прекращении дела

Жильцов дома на Большой Зелениной, 1, который частично обрушился в августе 2024 года в ходе капремонта, пригласили в суд для обсуждения возможности прекращения уголовного дела. Дело возбуждено против гендиректора ООО «Стройпроект» Александра Костылева по ч. 1 ст. 216 УК РФ. Компания работала на объекте по контракту с ФКР Санкт-Петербурга, а после инцидента взялась за восстановление здания, в том числе за собственный счет. Дом признан частично аварийным.

Уголовное дело поступило в суд 30 июля 2026 года, почти вплотную к истечению срока давности. Параллельно Костылев был задержан и помещен под домашний арест по другому делу — о смерти рабочего на том же объекте, тело которого, по данным следствия, он пытался спрятать в лесу. Труп обнаружил случайный прохожий.

13 августа состоялось первое предварительное заседание. Поскольку не всех потерпевших удалось уведомить лично — в материалах дела отсутствовали контакты части собственников, — слушания продолжились в другой день. Однако в коридорах суда собрались около 15 человек из числа потерпевших и их представителей. Всего по делу признаны потерпевшими 60 человек, а общий ущерб оценен в 382,5 млн рублей.

Заседание проходило в закрытом режиме, как это всегда бывает на предварительных слушаниях. Из зала доносились возмущенные голоса и эмоциональные выступления жильцов.

Адвокат Никита Сухаревский, представляющий интересы собственницы Анастасии Шпак, пояснил журналистам: «Сегодня защита генерального директора компании-подрядчика заявила ходатайство о прекращении уголовного дела в связи с истечением срока привлечения к уголовной ответственности и выслушивалось мнение сторон. Насколько я понимаю, пока ни одного гражданского иска о взыскании компенсации, кроме нашего, не было. Поскольку срок давности истек, такие иски могут быть рассмотрены только в рамках отдельного производства».

Мнения жильцов разделились. Одни требуют тщательного выяснения обстоятельств и виновных, другие сосредоточены на ремонте и компенсациях, считая поиск виновных второстепенным.

Анастасия Шпак, лишившаяся новой квартиры и до сих пор платящая ипотеку, не настаивает на наказании: для нее главное — возмещение ущерба. Девушка отдельно судится со страховой компанией, отказавшейся признать случай страховым. Выяснилось, что в купленной квартире была несогласованная перепланировка, поэтому рабочие восстановили помещения по официальному плану, изменив их вид. Частично ей пошли навстречу в вопросах перегородок и дверей.

Юлия, соседка Анастасии по дому, категорически против прекращения дела. При обрушении одна из ее комнат была уничтожена, сейчас семья живет в маневренном фонде. Так как действия подрядчика квалифицированы как преступление небольшой тяжести, срок давности составляет два года.

Женщина уверена, что лучшим решением был бы полноценный ремонт всего дома сразу, а не по частям. «Я считаю, что ремонтировать по частям — это просто издевательство над жильцами. Нужно отремонтировать целиком и качественно, а не гонять жильцов туда-сюда. Лично я согласна подождать больше времени, если сделают всё», — говорит Юлия.

Еще одна собственница, пожелавшая остаться анонимной, возмущена тем, что срок давности по уголовному делу всего два года — меньше, чем, например, срок взыскания долгов за капремонт. «Я вообще в шоке, естественно», — отметила она. У женщины в доме две комнаты, которые она сдавала в аренду, но компенсировать потерю дохода она не рассчитывает. Гражданский иск пока не планирует.

Ирина Печникова, чья квартира полностью рухнула во время обрушения, отчасти сочувствует Костылеву. По ее словам, обвинение против него — «вершина айсберга»: «Если есть один, кто признает, что он виновен, других виноватых не ищут. Вот он вышел вперед. Я прекрасно понимаю, что за него будут держаться, ему будут помогать, потому что он защищает чьи-то позиции, чьи-то должности, чьи-то задницы и чьи-то деньги. Он местный административный герой. Хотя по сути мужику везёт, как утопленнику». Ирина видела Костылева два года назад и сейчас, считает, что он изменился под давлением. Виновными она считает ответственных за ремонт и состояние здания уровнем выше.

В день обрушения Ирина с дочерью находилась дома. Сначала услышали хруст, заметили перекос, но вышли только по команде МЧС. «Помню, тогда быстренько вышли. Хлынул невыносимый дождь. Мы кучкой стояли со своими вещами. Кого-то выносили, были инвалиды. После этого я в квартире не была. Только видела со стороны, как засыхали на окошке цветы, было больно на это смотреть», — вспоминает она.

Сейчас по инициативе ЖКС № 2 Петроградского района проходит заочное собрание собственников по вопросам ремонта и приемки работ. Предложено утвердить новый перечень работ по капремонту, предельную стоимость в 85,7 млн рублей и выбрать уполномоченного для участия в приемке. Однако дополнительные документы жильцам не предоставлены, что вызывает вопросы.

Салима Абдуразакова живет в доме с 1987 года. При получении жилья ей говорили, что дом планируют капитально ремонтировать, но в советское время этого не сделали, а после — ни разу не было полного ремонта. Ее квартира во флигеле не затронута обрушением, но состояние ухудшилось: протечки, плохие полы, не закрываются двери. «За эти два года состояние стало ужасное, как мне кажется. Там и протечки были, и полы плохие стали, двери не закрываются. У нас мебель там оставалась, некоторые вещи. Не знаю, в каком они состоянии теперь», — говорит Салима. Она с мужем ждет завершения ремонта и возвращения домой: «Место очень хорошее. Всё доступно: метро, театр, зоопарк, много чего еще. Но не повезло так не повезло».

Жильцы, чьи квартиры не попали в зону обрушения, также обеспокоены. Одна из женщин рассказала, что половина подъезда обрушена, но их жилье не признано аварийным, а капремонт четыре квартиры не затронул. «У нас подпрыгивают полы, когда рядом проходят большегрузы, и состояние жилья не очень хорошее. Нас попросили разрешить установить швеллеры, и произошли разрушения такие, что квартира, как я считаю, просто непригодна для жизни», — делится петербурженка. Она сочувствует тем, для кого это жилье единственное.

ООО «Стройпроект» — крупный подрядчик ФКР Санкт-Петербурга, доля контрактов с фондом превышает 85%. В 2025–2026 годах компания исполняла десятки контрактов на капремонт и проектную документацию. Выручка за 2025 год — 169,4 млн рублей, чистая прибыль — 17,4 млн рублей.

В связи с уголовными делами против Александра Костылева Ассоциация «Профессиональное объединение строителей» проводит контрольные мероприятия, по итогам которых решится вопрос о дисциплинарной ответственности. В Ассоциации проектных организаций «Стройспецпроект», где также состоит «Стройпроект», от комментариев отказались. Пресс-служба ФКР пообещала ответить позже. Глава администрации Петроградского района Дмитрий Ваньчков выразил мнение, что уголовные дела не скажутся на ходе капремонта: администрация заинтересована в своевременном завершении работ и открытии движения рядом с домом.