Петербуржцы опасаются обрушения дома на Римского-Корсакова

Жители дома 65/11 на улице Римского-Корсакова рассказали об опасениях, что здание может обрушиться. Риск был зафиксирован в техническом обследовании, проведённом четыре года назад.

Дом возвели в конце XIX века, последний капитальный ремонт проводился в 1965–1966 годах. В мае 2022 года в рамках проектирования капремонта специалисты обследовали здание и выявили угрозу обрушения. Аналогичные проблемы отмечались ещё в 2019 году.

Аварийное состояние зафиксировано для следующих конструкций:

• перекрытия над двумя квартирами,
• стены здания,
• кирпичные перегородки в двух квартирах,
• перемычки над дверными проёмами,
• фундаменты колонн.

Некоторые другие элементы признаны ограниченно работоспособными.

В материалах обследования указано: «В результате анализа данных, полученных при проведении обследования, установлено, согласно ГОСТ 31937-2011, стены по оси 3/Б и оси 6 в пределах квартиры №… находятся в аварийном состоянии, с угрозой обрушения, стены по оси 4/Б и по оси А находятся в ограниченно-работоспособном состоянии» (номер квартиры не раскрывается). Также выявлены деформации, просадки и размыв фундамента, просадка колонн. Фундамент опирается на песок и строительный мусор, из-за отсутствия гидроизоляции стены поражены грибком и плесенью.

Капитальный ремонт в полном объёме так и не проведён. Согласно сайту Фонда капремонта, по данному адресу запланирована только модернизация лифтового оборудования. При этом соседний дом №69 ожидает реконструкция: проект согласован Градсоветом, здание снесут и построят новое с воссозданием исторического облика. Жильцов беспокоит соседство стройки с их аварийным домом.

Даже небольшие работы, например прокладка сетей «Россетями» во дворе, вызвали тревогу — подкоп вели рядом со стенами с риском обрушения. Местная жительница Марина рассказала: «Мы вызывали полицию, МЧС. Но всё тихим образом замялось».

Задержка капитального ремонта

Представители Фонда капремонта Петербурга пояснили, что часть аварийно-восстановительных работ выполнили в 2022 году: отремонтировали фундамент и стены в зоне аварийности одной квартиры. В двух других квартирах завершить не удалось из-за отсутствия доступа. «В 2022 году была разработана проектная документация на аварийно-восстановительные работы по конструкциям в зоне квартир № 78 и 80. В 2023 году фонд заключил договор на выполнение строительно-монтажных работ на этом участке. Однако договор был расторгнут из-за отсутствия доступа в квартиры», — сообщили в ФКР.

Сейчас эти работы не числятся в планах фонда. Чтобы дом снова внесли в программу капремонта, собственники аварийных квартир должны подтвердить готовность их освободить, уведомив управляющую компанию (ЖКС № 1 Адмиралтейского района) и районную администрацию. Затем документы направят в жилищный комитет. Вероятно, потребуется новое обследование.

Почему жильцы не покидают аварийные квартиры

Собственница одной из квартир, где зафиксирована угроза обрушения, рассказала о причинах. Карина пояснила: «У нас в квартире восемь человек, это моя семья. У четверых есть другое жилье. Мы встали на подбор маневренного фонда в 2021 году, нам предлагали варианты, непригодные для проживания — например, без ванны. С маленьким ребенком и мамой-пенсионеркой, извините, я в помойку не поеду». После расторжения контракта она вновь обратилась за временным жильём, но ей ничего не предложили. «Соответственно, мы вышли в судебное разбирательство. С сентября 2025 года мы находимся в суде с администрацией Адмиралтейского района по вопросу незаконности отказа в предоставлении жилых помещений в маневренном фонде», — добавила она.

Карина отмечает, что признаки аварийности видны не только в её квартире — трещины распространились по всему дому. У соседей также возникают сложности с переселением: одной жительнице выделили комнату в 27-комнатной коммуналке, но заехать пока не удалось. Качество ремонта в квартире, где работы провели, вызывает вопросы: трещины появились снова, а из-за прорыва канализации помещение было затоплено, что привело к плесени.

Администрация Адмиралтейского района ответила Карине, что заместитель главы Евгений Чурганов уже дал все необходимые разъяснения на встречах с жителями. Чиновники отметили, что специалисты ЖКС № 1 провели обследование фасада, установили маячки на трещины, выполнили противоаварийные работы и временные крепления, ведётся мониторинг состояния здания. Администрацию попросили пояснить, почему переселение затягивается и когда планируется повторно подать документы на капремонт аварийных зон.