Способы списания задолженности по ЖКУ: законные методы

Списание задолженности за коммунальные услуги является законной процедурой, о чём рассказал юрист Иван Курбаков.

Действующее законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает возможности списания долгов по инициативе владельца жилья. Обязательства по оплате сохраняются за ресурсоснабжающими компаниями, которые вправе обратиться в суд для взыскания.

Организации имеют три года для подачи иска о взыскании задолженности. Если срок исковой давности истёк, собственник может заявить об этом в суде, но при условии, что в течение этого периода он не подписывал документов, подтверждающих долг.

«Согласно статье 59 Налогового кодекса РФ, списание долгов допускается только в исключительных случаях. Но наиболее распространенный способ освобождения от задолженности — признание должника банкротом. При этом инициировать процедуру банкротства можно при наличии долгов свыше 500 тысяч рублей, при условии, что доход должника не позволяет ему своевременно погашать задолженность в течение трех месяцев», — отметил юрист.

В сумму долга, необходимую для банкротства, могут входить не только коммунальные платежи, но и другие обязательства, например, кредиты. Процедура банкротства несёт как преимущества, так и ограничения, такие как временный запрет на получение новых займов и ведение бизнеса.

Задолженность по ЖКУ может быть списана в случае смерти собственника жилья, однако здесь существуют правовые нюансы.

«В такой ситуации возникает нюанс, связанный с закреплением задолженности за конкретным объектом недвижимости. Она переходит к наследникам, если они вступают в права наследования, или же долг может перейти в собственность муниципалитета, если недвижимость становится выморочной», — подчеркнул Курбаков в разговоре с РИА Новости.