Технопарк Петербурга переехал в собственное здание без резидентов
Бизнес-центр «Ростра» на Заневском проспекте, новое здание Технопарка Санкт-Петербурга
В начале 2026 года АО «Технопарк Санкт-Петербурга» завершило сделку по покупке бизнес-центра «Ростра» на Заневском проспекте. Сумма сделки составила 950 млн рублей, а официальное открытие на новом месте запланировано на начало лета.
При этом резиденты бизнес-инкубатора Технопарка не смогли переехать вместе с организацией. Как пояснили предприниматели, в здании «Ростра» продолжают действовать арендные договоры с другими компаниями, а часть помещений требует проведения ремонтных работ.
В результате около двадцати стартапов, включая разработчиков робототехники и решений на основе искусственного интеллекта, вынуждены срочно искать новые офисные пространства.
Генеральный директор Технопарка Олег Якимов подтвердил, что резиденты бизнес-инкубатора пока не переедут: «Часть резидентов Технопарка являются также и резидентами „Сколково“. А так как „Ленполиграфмаш“ — региональный оператор „Сколково“ в Санкт-Петербурге, то, скорее всего, оставит резидентов Технопарка на своей площадке. И мы о них не беспокоимся».
Предприниматели выразили недовольство организацией переезда. Представитель одной из компаний сообщил, что уведомление о расторжении договора аренды с 31 января они получили лишь в конце декабря, без какого-либо переходного периода.
«Мы нашли новый офис, но это дополнительные траты, так как все изначально говорили про весну, а не февраль, вышло дороже в связи со спонтанностью переезда: порядка 180–250 тысяч рублей», — рассказал собеседник.
Илья Скоробогатов, директор компании «Поисковая машина», отказался от продления договора: «Какой смысл, если я буду сидеть в отдельном офисе, платить по 6 000 в месяц за какую-то поддержку, которая непонятно как должна работать в таком формате».
Другие резиденты, например Varwin и Poduzov, планируют сохранить статус, но уже арендуют отдельные помещения. Основатель Poduzov Сергей Подузов отметил: «Я арендовал в другом месте место для производства роботов, как таковой офис не нужен».
Технопарк был создан в 2007 году как бизнес-инкубатор «Ингрия». С 2014 года организация расширилась, включив центры кластерного развития и прототипирования. Ежегодная субсидия от города составляет 250 млн рублей. На сегодня резидентами бизнес-инкубатора являются 60 компаний, а в НПЦ БАС — 72.
Основной причиной переезда стали проблемы с арендой на прежней площадке на проспекте Медиков. Технопарк не мог достичь окупаемости и не имел достаточной площади для получения официального статуса, что лишало его доступа к федеральным налоговым льготам.
Для финансирования покупки был получен заём в 950 млн рублей от Фонда развития промышленности под 1% годовых. Ежегодный платёж составляет 97,5 млн рублей и будет покрываться за счёт городских субсидий и доходов от аренды площадей.
В Смольном рассчитывают, что переезд позволит Технопарку получить статус технопарка в сфере высоких технологий. Согласно планам, выручка организации к 2026 году должна достичь 124,8 млн рублей, а к 2036 году — 437 млн рублей с созданием 850 рабочих мест.
