Московская компания купила дачу Фаберже

«ДОМ.РФ» реализовал на торгах объект культурного наследия федерального значения – дачу Фаберже в Санкт-Петербурге. Согласно протоколу, победителем признано московское акционерное общество «ФормаИнвест», предложившее 102,7 млн рублей.

В аукционе также участвовали «Резтострой» и Владимир Арутюнов, их заявки составили 102,2 млн и 47,3 млн рублей соответственно. Итоговая цена оказалась в 2,2 раза выше начальной.

Ранее намерение приобрести дачу озвучивали продюсер Яна Рудковская и её супруг, двукратный олимпийский чемпион по фигурному катанию Евгений Плющенко. Семья оценивала необходимые вложения в восстановление здания в 400 млн рублей и планировала создать на базе объекта отель на 25 номеров и частный музей. Однако после торгов Рудковская отказалась от комментариев. «Я же сказала, что торги по даче комментировать не буду. Зачем вы мне звоните?» – заявила она.

В пресс-службе «ДОМ.РФ» уточнили, что новый собственник приобретает здания общей площадью 3 тысячи квадратных метров и арендует участок в 7,95 гектара. Объект можно использовать под коммерческий, культурный, гостиничный или туристический проект. Инвестор имеет возможность привлечь льготное кредитование – 9% годовых (6% – при реставрации под гостиницу). Работы по сохранению дачи должны быть завершены к февралю 2029 года, срок выполнения условий конкурса – семь лет.

Согласно данным СПАРК, АО «ФормаИнвест» зарегистрировано в Москве летом 2024 года с уставным капиталом 50 тысяч рублей. Убыток компании за 2025 год составил 149 тысяч рублей. Собственником на июнь 2024 года значился Илиодор Гилязов, который также владеет 10% ООО «Продюсерский центр „Петровский“» и АО «Крона Инвест». «Я не буду ничего по торгам комментировать. Я уже не являюсь гендиректором и учредителем этой компании — „ФормаИнвест“», – сказал Гилязов. Генеральный директор компании Светлана Моисеева-Лобачева тоже отказалась от комментариев.

Дача Фаберже расположена в Парголово на Песочном шоссе. История усадьбы берёт начало в XIX веке: в 1883 году Карл Фаберже приобрёл участок у графа Владимира Левашова. В 1901–1902 годах архитектор Карл Шмидт построил для семьи деревянную дачу, парк, пруды и фонтан. Позже Карл подарил усадьбу сыну Агафону, который перестроил дом, а в 1908–1910 годах архитектор Иван Гальнбек расширил её, превратив в особняк в стиле модерн. Дачу называли «Малым Эрмитажем» из-за одной из крупнейших частных коллекций России, собранной Агафоном: картины, гобелены, китайский и японский фарфор, драгоценные камни. В Первую мировую здесь был санаторий для военных, после революции 1917 года усадьбу национализировали, затем использовали как дом отдыха сотрудников НКВД и детский санаторий. В настоящее время здание находится в запущенном состоянии.

Эксперты полагают, что объект может получить второе дыхание. Партнёр Rusland SP Дмитрий Лехмус считает, что в пригороде Петербурга логичнее всего создать на базе дачи бутик-отель на 25–30 номеров, а также ресторан и конюшню. По его оценке, реставрация или капитальный ремонт исторических зданий может обойтись от 50 до 150 тысяч рублей за квадратный метр.