Инвесторы из США, Армении и Турции: кто владеет ТЦ Петербурга
Большой Гостиный двор
Под торговыми центрами в этом материале понимаются объекты с разными форматами торговли и развлечений, где якорный арендатор занимает менее 50% площади. Гипермаркеты с небольшим набором субарендаторов и специализированные центры (например, мебельные) не учитывались.
«Концерн „Питер“»
«Сенная»
59 000 кв. м, ул. Ефимова, д. 3
«Питер»
48 000 кв. м, ул. Типанова, д. 21, лит. А
Торговые комплексы «Сенная» (на месте исторического Сенного рынка) и «Питер» на Типанова принадлежат ООО «Концерн „Питер“», которое полностью принадлежит Николаю Пономареву. Пономарев — выпускник Академии КГБ, с 1978 по 1991 год служил в КГБ СССР. Уволившись в звании подполковника, в 1992 году он основал ООО «Коммерческий Центр „Питер“». Первым проектом стала реконструкция корпусов Апраксина двора — компания до сих пор крупнейший частный собственник этого рынка. Также предпринимателю принадлежит доля Сенного рынка, бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске. Выручка «Концерна „Питер“» в 2025 году — 655 млн рублей, чистая прибыль — 2,7 млн рублей.
«Гулливер»
90 000 кв. м, Торфяная дорога, д. 7
ТРЦ «Гулливер» находится в собственности ООО «Дубль-2», которым на паритетных началах владеют ООО «Владлен» и ООО «Эфир». Эти компании, в свою очередь, равными долями принадлежат Сергею Моховикову и Сергею Тихомирову. Ранее предпринимателям принадлежала сеть «Мир техники» и гипермаркет электроники «Матрица». После их закрытия они сосредоточились на недвижимости. Сергей Тихомиров владеет долей в бизнес-центре «Таймс» (входит в ГК «БестЪ»), а также в ООО «Электрон», которому принадлежит здание бывшего аккумуляторного НИИ «Источник» (планируется превратить в общественное пространство). Кроме того, Тихомиров — совладелец бизнес-центра «Гипробиосинтез» на ул. Калинина и ряда других объектов. Выручка «Дубль-2» в 2025 году — 792,2 млн рублей, чистая прибыль — 232,4 млн рублей.
«Большой Гостиный Двор»
78 000 кв. м, Невский проспект, 35
Здание Большого Гостиного двора, построенное в XVIII веке, принадлежит городу. АО «Большой Гостиный Двор» арендует его с 2000 года на 49 лет. Среди акционеров с долей более 20% — ЗАО «Капитал» и ООО «На Пироговской». Бенефициары «Капитала» — Алексей Устаев и Юлия Чабаровская. Устаев также указан как «бенефициарный владелец» АО «Большой Гостиный двор». Он основатель банка «Викинг» (первый коммерческий банк в современной России), владеет 94,6% гостиницы «Октябрьская». Ранее был совладельцем ООО «Отель Санкт-Петербург», но передал долю личному фонду «Невский». Устаев также президент Ассоциации федерации шахмат СЗФО. Выручка АО «Большой Гостиный двор» в 2025 году — 780 млн рублей, чистая прибыль сократилась почти в 8 раз, до 6,7 млн рублей.
«Атлантик Сити»
70 000 кв. м, ул. Савушкина, д. 126, лит. А
ТЦ «Атлантик Сити», входящий в одноимённый многофункциональный комплекс, принадлежит ООО «Атлантик», собственник — бизнесмен Юрий Сулягин. В начале 2000-х он построил несколько жилых домов в Петроградском и Центральном районах, позже — апарт-отель «Елагин» на ул. Савушкина, 104. Выручка ООО «Атлантик» в 2025 году — 714,9 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей.
«Рио Петербург»
70 000 кв. м, ул. Фучика, 2
ТК «Рио» принадлежит ООО «Словацкий дом», входящему в группу «Ташир» российского миллиардера Самвела Карапетяна. Всего у группы 17 объектов в разных городах России и Армении. В Петербурге «Ташир» также арендует форт «Император Пётр I» в кластере «Остров фортов» в Кронштадте. Выручка «Словацкого дома» в 2025 году — 445 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн рублей. Существовали планы построить жилой квартал на месте ТРЦ «Рио», но городские власти отказали.
«Июнь»
65 700 кв. м, Индустриальный проспект, д. 24
ТЦ «Июнь» принадлежит ООО «ТРК-Петербург-2». 67% компании — у ООО «Нордфасад» (50% у Бориса Барского и 50% у Романа Лапушкина). Ранее 33% владел Михаил Суслов, но 17 июня доля передана комбинированному ЗПИФ «Новый Ренессанс» под управлением УК «Максимум». Изначально ТЦ принадлежал АО «Регионы», но из-за долгов перед Сбербанком перешёл к банку, а затем был продан с аукциона компании «Нордфасад», которая специализируется на проектировании и монтаже остекления. Михаил Суслов — коллекционер и меценат, вице-президент Международной конфедерации антикваров и Ассоциации антикваров Санкт-Петербурга. В его группу входят антикварные галереи «Трианон» и «Артлот» в Петербурге, «Старинные подарки» в Москве, а также Центр экспертиз им. А. Бенуа.
«АйБи Групп»
«Румба»
25 900 кв. м, ул. Васи Алексеева, д. 6
«Экополис Премиум»
21 735 кв. м, Выборгское шоссе, д. 13
«Юго-Запад»
15 500 кв. м, проспект Маршала Жукова, д. 48
ТЦ «Румба» владеет ООО «Петромобиль-Строй» (равные доли у Сергея Быкова и Анатолия Федосеева, обе в залоге у ВТБ). Выручка в 2025 году — 335 млн рублей, чистая прибыль — 94 млн рублей. «Экополис Премиум» в собственности АО «Ольвен СПБ», единственный акционер — Сергей Быков (также владелец дилерской компании «СПАРЗ» и курорта «Дом у моря»). Выручка — 188,8 млн, чистая прибыль — 59,5 млн рублей. ТЦ «Юго-Запад» владеет ООО «Юго-Западстрой», где 36,5% — у ООО «Деловой альянс» (равные доли Аллы Сомовой и Дарьи Мизгиной-Сомовой); последняя напрямую владеет 19,7%. Также среди акционеров Илья Сорокин (19,8% и 0,1% через «Арко»), Ирина Сорокина (0,1% через «Арко»), Анатолий Карагаполов (17,15% + 0,3% через «Луч») и Георгий Гаркуша (6,32%). Выручка «Юго-Западстрой» — 172,9 млн, убыток — 8 млн рублей. Все три центра управляются холдингом «АйБи ГРУПП», владельцы — Юрий Борисов и Сергей Игонин. Холдинг также управляет офисным центром «Румба».
«Парк Молл»
61 091 кв. м, проспект Просвещения, д. 43
ТРК «Парк Молл» принадлежит ООО «Л1-18», входящему в девелоперский холдинг «Л1». Бенефициар — петербургский бизнесмен Павел Андреев. Изначально объект планировали ввести в 2020 году, но сроки сдвинулись. Застройщик несколько лет пытался продать ТЦ, но покупателей не нашёл. В итоге «Парк Молл» открылся в 2025 году. Павел Андреев начинал как партнёр Андрея Рогачева (основатель «Пятёрочки»). В 1992 году они создали «ЛЭК Estate» (Андреев возглавил), в 2001 — «Макромир» (продан Fort Group). В 2008 году бизнес разделили: Андреев забрал «ЛЭК», переименованную в 2011 году в «Л1». Выручка ООО «Л1-18» в 2025 году — 86,9 млн рублей, чистая прибыль — 27,8 млн рублей.
LeoMall
58 500 кв. м, ул. Планерная, д. 59
LeoMall (ранее «Монпансье») построен компанией «Строительное управление-1» в 2014 году. Изначально объект был залогом по кредиту в Сбербанке, затем рефинансирован в банке «Пересвет». В 2018 году банк перехватил управление, прежнее руководство назвало это рейдерским захватом. Сейчас владелец — ООО «Монпансье», где 99% принадлежит самой себе, 1% — Арсену Кафияну. Ранее актив приписывали Multi Group армянского миллиардера Гагика Царукяна (на официальном сайте LeoMall в списке активов отсутствует). В 2024 году шли переговоры о продаже 50% московскому бизнесмену Андрею Ковалеву, но публичного подтверждения нет. В состав Multi Group входят Ереванский коньячно-винно-водочный комбинат «Арарат», горнодобывающее ЗАО «Мульти Груп Стоун», автодилер «Мульти Моторс» и другие. Гагик Царукян — основатель партии «Процветающее дело», избирался в парламент Армении. В 2020 году его обвиняли в подкупе избирателей, в марте 2026 года суд оправдал. В июне 2026 года прокуратура Армении возбудила уголовное дело по статье об уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере, ему запретили покидать страну. Выручка «Монпансье» в 2025 году — 453 млн рублей, чистая прибыль — 2,6 млн рублей.
«Гарден Сити»
54 000 кв. м, Лахтинский пр., д. 85
ТЦ «Гарден Сити» принадлежит ООО «Оско», 100% владеет Александр Шестаков — основатель «Первой мебельной фабрики» и президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России. Ему также принадлежит мебельный центр «Мебель Сити» и доля в другом специализированном ТЦ с таким же названием. В холдинге есть девелоперская компания City Solutions, занимающаяся жилой недвижимостью (например, клубный дом «Вилла Марина» на Крестовском острове) и восстановлением исторической «Дачи Головина» под офисы. Выручка «Оско» в 2025 году — 519,8 млн рублей, чистая прибыль — 241 млн рублей.
Jensen Group
River House
30 000 кв. м, ул. Академика Павлова, д. 5
Пассаж
21 500 кв. м, Невский пр., 48 / ул. Итальянская, 19
ТЦ River House принадлежит инвесткомпании Jensen Group, купившей его в 2013 году у группы «ПСН» (холдинг братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых). «Пассаж» на Невском куплен у ВТБ, к которому актив перешёл как залог по кредиту компании Шалвы Чигиринского. Здание River House владеет ООО «Ферноу капитал» (собственник — кипрская VALISPA VENTURES LIMITED). Пассажем владеет ООО «Невский Пассаж» (собственник — кипрская HINRANE HOLDINGS LIMITED). Оба юрлица под управлением ООО «Эльбрус Менеджмент», входящего в Jensen Group. Jensen Group основана американцем Стивеном Уэйном (выходец из Morgan Stanley) в 1991 году для инвестиций в российскую недвижимость. Инвесторы — частные предприниматели и семейные компании из США и Европы. В портфель компании входят торгово-офисный центр «Crossroads» на Савушкина, 119, бизнес-центр Jensen House на Макарова, 32, другие офисные центры и коттеджные посёлки в Ленобласти. Стивен Уэйн — собственник 100% ООО «Дженсен Инвестмент Менеджмент». Директор Наталья Яковлева — совладелец «Эльбрус Менеджмент» (52%). Остальные доли по 12% у Ольги Волочаниновой, Андрея Дауранова, Сергея Журавлева и Дмитрия Куниса. Выручка «Невский Пассаж» в 2025 году — 843,9 млн рублей, чистая прибыль — 315 млн рублей. «Ферноу капитал» — выручка 651,9 млн, чистая прибыль 262,7 млн рублей.
«Капитолий Дисконт центр»
41 500 кв. м, Коломяжский проспект, 19/2
«Капитолий Дисконт центр» принадлежит ООО «ЭНКА ТЦ», входящему в турецкий холдинг Enka — одного из крупнейших строительных подрядчиков Турции. В России Enka реконструировала здания Госдумы и Правительства РФ, строила гипермаркеты IKEA в Петербурге и Казани, заводы Toyota и General Motors в Петербурге. Группа владеет офисными и торговыми центрами общей площадью более 1 700 000 кв. м, в том числе девять ТЦ «Капитолий» в Москве, «Каширская Плаза», «Кунцево Плаза» и бизнес-центр «Павелецкая Плаза». Выручка ООО «ЭНКА ТЦ» (включает московские объекты) в 2025 году — 10,5 млрд рублей, чистая прибыль — 2,6 млрд рублей.
«Петро Мир»
«Пик»
21 000 кв. м, ул. Ефимова, д. 2
«Озерки»
16 000 кв. м, пр. Энгельса, д. 120
ТЦ «Пик» и «Озерки» принадлежат ООО «Петро Мир». 87% компании владеет Сергей Медведев, но доля в залоге у прежнего собственника Михаила Мирилашвили, который вышел из бизнеса в 2023 году. Миноритарии: Любовь Кривоносова и Диана Деменко — по 5%, Денис Будкин и Руслан Линьков — по 1%, ещё 0,25% — у Василины Катерюшкиной, Дениса Курова, Тенгиза Михелашвили и Владимира Нестерова. Ранее в портфель «Петро Мира» входил ТЦ «Адмирал», но в 2025 году его купила структура владельца сети бизнес-центров «Сенатор». Михаил Мирилашвили — крупный бизнесмен Петербурга 1990–2000-х, владел игорной империей «Конти»; в 2012 году Forbes оценивал его состояние в 750 млн долларов. С 2009 года живёт в Израиле. Сергей Медведев — юрист и давний партнёр Мирилашвили. Выручка «Петро Мир» в 2025 году — 792 млн рублей, чистая прибыль — 705 млн рублей.
«Парк Хаус»
34 000 кв. м, проспект Культуры, д. 41
ТЦ «Парк Хаус» (бывший «Северный молл») принадлежит ООО «Бугры», которым владеет АО «Рамо-Парк». Согласно отчётности, собственники «Рамо-Парк» в равных долях — АО «Рамо-М» и АО «Рамо-Н», конечные бенефициары — Алексей Прокопенко и Андрей Липанов. Строительство ТЦ в начале 2000-х начала итальянская Thesis, в 2006 году продала австрийской Meinl European Land (позже Atrium European Real Estate). Кроме «Северного молла», Atrium владела двумя ТЦ в Москве и по одному в Казани, Екатеринбурге, Волгограде, Тольятти, а также около 60 га в подмосковном Пушкине. В 2023 году активы купил краснодарский девелопер «Рамо-М» (холдинг Romex Group). В портфель Romex Group также входят ТРК «Красная Площадь» в Краснодаре, выставочный комплекс «Экспоград», отель Four Point by Sheraton, онкологический центр в Саратове, логистические и индустриальные парки. Управляющая ТЦ «Парк Хаус» компания ООО «МРЭМ» в 2025 году заработала 354 млн рублей выручки и 1,5 млн чистой прибыли. Владелец здания ООО «Бугры» — 336,7 млн и 123,4 млн рублей соответственно.
«Планета Нептун»
28 800 кв. м, ул. Марата, д. 86
ТЦ «Планета Нептун» с единственным в городе океанариумом принадлежит АО «Рубин» — структуре одноимённого конструкторского бюро морской техники, входящего в Объединённую судостроительную корпорацию. 78% АО «Рубин» принадлежит АО «ЦКБ МТ „Рубин“». В 2009 году в проект вошёл холдинг «Адамант» с планами построить вторую очередь, но они не реализованы. К 2023 году на этом месте планируется вторая сцена Театра Европы. Выручка АО «Рубин» в 2025 году — 1,2 млрд рублей, чистая прибыль — 340,6 млн рублей (включает не только «Планету Нептун», но и отель «Нептун» на набережной Обводного канала).
«Светлановский»
25 000 кв. м, пр. Энгельса, д. 33
ТЦ «Светлановский» (в одном из корпусов завода «Светлана») до недавнего времени принадлежал ООО «Торговый мир „Светлановский“» предпринимателя Петра Демидовича. В отчётности за 2025 год компания сообщила о прекращении коммерческой деятельности и ликвидации в апреле 2026 года. Управляет ТЦ компания ООО «Базис-М», где 66,66% у Александра Новака и 33,33% у УК «Гестор» (в равных долях у Новака и Александры Семеновой). Ранее среди собственников значился Петр Демидович. Александр Новак также директор ООО «Словацкий дом», владеющего ТРЦ «Рио Петербург». Выручка «Базис-М» в 2025 году — 271,4 млн рублей, чистая прибыль — 13,2 млн рублей.
«Эко Парк»
25 000 кв. м, Ленинградская область, г. Мурино, Охтинская аллея, д. 9
ТЦ «Эко Парк» принадлежит инвестиционно-управляющей компании STEIT. Основатель и руководитель ООО «Стейт» — Мария Парфененко. Компания также построила одноимённый ТЦ на ул. Михаила Дудина, 19 (25,2 тыс. кв. м); разрешение на ввод получено в конце июня, запуск запланирован на вторую половину года. Партнёр — ООО «Терра Девелопмент», принадлежащее комбинированному ЗПИФ «Баланс Инвест» под управлением УК «Аврора». STEIT планирует новый ТРК в Кудрово и в марте получила разрешение на строительство автовокзала рядом с метро «Девяткино». Выручка «Стейт» в 2025 году — 132,5 млн рублей, чистая прибыль — 22,9 млн рублей.
«Меркурий»
23 400 кв. м, Колпино, ул. Пролетарская, д. 36, лит. А
ТЦ «Меркурий» в Колпино построило ООО «Генис», связанное с группой «Колвей» (телефон «Колвей» указан на сайте ТЦ). «Колвей» принадлежит депутату Законодательного собрания Петербурга от «Новых людей» Дмитрию Павлову, его доля передана в доверительное управление. Выручка «Колвей» в 2025 году — 35,8 млн рублей, чистая прибыль — 9,8 млн рублей.
«Модный Променад»
22 000 кв. м, Комендантский пр., 9/2
ТЦ «Модный променад» открылся в 2007 году. Строительством занималась компания «Интерлизингстрой», связанная с владельцами «Международного банка Санкт-Петербург». В 2018 году МБСПб признан банкротом, в 2021 — «Интерлизингстрой». Имущество компании распродаётся отдельными лотами. Управляет ТЦ ООО «Симл». Ранее долю в этой компании имел артист Михаил Боярский (сначала 22%, затем 100%), а также его сын Сергей Боярский (депутат Госдумы). Сейчас 100% компании принадлежит Альфие Тенишевой, дочери предпринимателя Гумера Шарафутдинова. Выручка «Симл» в 2025 году — 25,7 млн рублей, чистая прибыль — 3,2 млн рублей.
«Шкиперский Молл»
21 000 кв. м, Малый пр. В.О., д. 88
ТРК «Шкиперский молл» на Васильевском острове владеет ООО «Авантаж-Недвижимость». Компания через ООО «ЧТП Инвест» принадлежит в равных долях Феликсу Длину (владельцу «Перинных рядов») и Заире Гудаевой. Феликс Длин — партнёр миллиардера Михаила Гуцериева, ранее владел долей в заводе «Арсенал», ему принадлежит внушительный пакет коммерческой недвижимости. Длин также инициатор создания общественного пространства на улицах Думской и Ломоносова. Выручка «Авантаж-Недвижимость» в 2025 году — 304 млн рублей, убыток — 48,6 млн рублей.
«Масштаб»
20 000 кв. м, Пулковское шоссе, д. 35
ТЦ «Масштаб» принадлежит ООО «ИСК „СВП-Инвест“» (85% у Сергея Петрова, 15% у Геннадия Соколова). Геннадий Соколов владеет московской консалтинговой фирмой «Альфа Право Консалтинг», Сергей Петров — совладелец часового производства «Верный ход». Выручка «ИСК „СВП-Инвест“» в 2025 году — 217,8 млн рублей, чистая прибыль — 44,5 млн рублей.
Miller Center
20 000 кв. м, Комендантская площадь, д. 11
ТК Miller Center принадлежит ООО «Испытателей, 39». Владельцы — Яков Каплун (59,51%) и Владимир Рывкин (40,49%). В 2024 году они выставляли ТРЦ на продажу, но покупателя не нашли. Ранее в число собственников входил Феликс Зборовский, владелец и гендиректор ООО «Первый Базис». Выручка «Испытателей, 39» в 2025 году — 72,5 млн рублей, чистая прибыль — 33,2 млн рублей.
